管理の特徴
快適な別荘生活をしっかりサポート
常に快適な別荘生活が過ごせるように、建物のメンテナンス管理を行っております。
信頼と実績を誇る弊社は別荘生活のあらゆるニーズにお応えします。
何なりとご用命ください。
管理内容
弊社は仲介業務をはじめ建築、造園、リフォーム、改築・修繕工事、浄化槽布設工事、浄化槽管理、庭園管理、屋根清掃、個人別荘管理、パーソナル別荘管理など別荘にかかわる、あらゆる業務を行っております。信頼と実績を誇る弊社はプリンスランド別荘地内の個人別荘・法人保養所の建物および浄化槽管理を承っております。
水出し・水抜き
建物の給水給湯管・トイレ・給湯器等水廻りの凍結事故を未然に防ぐ為、「水出し」「水抜き」を毎年の気候変動に注意しながら作業期間・人員配置の計画を立て実施しております。 ※別途「建物管理委託契約」の締結が必要です。
除雪
冬期間、地内道路は弊社にて除雪を行っております。ただし広大なプリンスランドを2台の重機で「幹線道路・大通り」優先で除雪している為、当日の除雪依頼はお断りさせて頂くことも御座いますので予めご了承ください。
※駐車場除雪は別途有料です。
浄化槽管理
当別荘地の排水処理は大部分が個別浄化槽です。浄化槽の使用には適正な保守点検及び清掃が法律で定められております。弊社は群馬県知事の登録を受けた「保守点検業者」ですので浄化槽の管理もお任せください。
※別途「浄化槽保守点検・清掃委託契約」の締結が必要です。
共益管理工事
道路・街路灯・消火栓・表示看板・カーブミラー・公園等のプリンスランド全体の共用部分の維持管理の為、定期的に工事を実施させて頂いております。
管理費について
管理費等の負担区分について
| 区分/種類 | 【1】 共益管理費 |
【2】 建物共通維持費 |
【3】 建物管理費 |
|
| 土地のみ保有 | 〇 | × | × | |
| 土地物件 | プリンスランド興産と建物管理委託契約 ［ 無 ］ | 〇 | 〇 | × |
| プリンスランド興産と建物管理委託契約 ［ 有 ］ | 〇 | ※注1（×） | 〇 | |
※ 注1 プリンスランド興産株式会社との間で建物管理委託契約を締結されたご所有者は、建物共通維持費をご負担いただく必要はございません。
【1】共益管理費について
プリンスランド全体の共有部分の維持・管理・修繕に使用します。
共益管理費はプリンスランド内の土地ご所有者全員にご負担いただく管理費です。
プリンスランド全体の共有部分の管理
- 地内全域道路の維持管理
- 街路灯の維持管理（単独灯・共架灯・案内看板灯）
- 消火栓の維持管理
- 表示看板類の維持管理（交通標識・街区案内看板・注意看板）
- カーブミラーの維持費
- 緊急時の広報用放送設備の維持管理
- 花卉植栽（プリンスランド大通りの花壇・ロータリー・公園）
- プリンスランド大通り・グリーンベルトの芝生刈込み
- ネームプレートの維持管理
- 防犯巡回パトロール（夏期シーズンはガードマン配備）
- 公園・歩道の維持管理
- その他管理対象（境界石の調査・確認/保存緑地、水路、砂防ダム/雨水溝、グレーチング）
- 地内共用部分異常発生時の応急処
共益管理費
プリンスランド内の土地ご所有者全員が対象となります。
【2】建物共通維持費について
建物を所有する方々の安全・清潔・利便を保全するための共通費用です。
プリンスランド内に建物を所有の方で弊社と建物管理委託契約を締結されていない方が対象となります。
土地のみ所有の方、弊社と建物管理委託契約を締結されたご所有者は建物共通維持費をご負担いただく必要はございません。
建物を所有する方々の安全・清潔・利便の保全
- 建物の火災、災害予防のための巡回
- 家屋内より排出する塵芥の回収と処理センターへの運搬処理
- 建物について異常を発見した場合の応急処置とご連絡
- 冬期間、道路各所に滑り止め砂容器を設置
- 粗大ごみの回収（4月15日〜11月15日）
- 冬期間、地内全域の道路除雪作業
- 夏期における巡回バスの運行
建物共通維持費
弊社と建物管理委託契約をされていない建物ご所有者が対象となります。
【3】建物管理
建物管理委託契約に基づく個人、法人の建物管理業務です。
弊社と建物管理委託契約を締結されているご所有者に対しての管理業務となります。
建物管理委託契約に基づく個人、法人の建物管理
- 建物の火災、災害予防のための巡回
- 家屋内より排出する塵芥の回収と処理センターへの運搬処理
- 建物について異常を発見した場合の応急処置とご連絡
- 冬期間、道路各所に滑り止め砂容器を設置
- 建物の合鍵保管（管理専用）
- 春期、屋内および水回り点検と水出し
- 秋期、屋外点検と水抜き
- 水道・ボイラー・暖房機などの設備機器の不調時、出張点検・説明・アドバイス（業者の手配）
- 宅急便など到着荷物の搬入の立ち合い
- 戸締り・消灯・ガス元栓締め忘れについてなどの依頼事項に対する処置
- 建物および附属設備の簡易な修理（実費）
- ご所有者からの依頼による玄関灯の点灯・床暖房のスイッチ入れ
- 灯油タンクの残量確認を春・秋各1回と来荘時にも確認を行います。来荘の連絡があった場合補充手配
※ 冬期間は来荘確認の為、点灯をさせていただきます。
建物管理費
弊社と建物管理委託契約を締結されたご所有者が対象となります。
| 延べ建築面積年間/単位：円（税抜き） | |
| 66㎡まで | 50,000 |
| 66㎡超え | 50,000 + 66㎡を超える部分について1㎡毎450 |
その他業務
その他の管理・維持業務です。
その他業務 〈建物管理委託契約を締結されたご所有者限定〉
弊社と建物管理委託契約を締結されたご所有者のみが対象の業務
| 内容年間/単位：円（税抜き） | |
| 厳冬期（11月16日 〜 4月15日）の水出し、水抜き、設備点検一式 | 6,000円/1回 |
| 室内清掃 | 30,000円〜（内容により別途見積もり） |
| クリーニングの取次・別荘内搬入 | 無料 |
| 布団乾燥の手配 | 実費 |
| 電球の取替え作業 | 実費 |
その他業務
| 内容年間/単位：円（税抜き） | |
| 浄化槽保守点検 | 16,462円〜（年間） |
| 浄化槽清掃 | 10,000円〜 |
| スズメバチ駆除 | 18,000円〜 |
| 自己敷地内の除雪（駐車場、駐車スペースのみ） | 3,000円〜 |
| 給水・給湯管等の解氷（解氷機使用の場合） | 4,762円〜 |
| 屋根清掃 | 10,000円〜 |
| 増、改築の設計・施工 | 別途見積り |
| 造園・植栽工事 | 別途見積り |
| パーソナル管理（個別の要望に対応する管理） | 別途見積り |
| 庭園管理 | 別途見積り |
| 敷地内の下草刈り | 別途見積り |
| 樹木の伐採・枝打ち・芯止め | 別途見積り |
| 粗大ごみ処理 | 別途見積り |
| 設備機器の定期点検 | 別途見積り |
| 官公庁等へ届出代行 | 実費 |